物业服务合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第2732号
裁判要旨
《上海市房地产买卖合同》和《上置金融大厦临时管理规约》均约定了延迟支付物业管理费的滞纳金，鉴于胡白琳迟延支付物业管理费构成违约，斯格威公司要求胡白琳支付滞纳金的理由亦成立，现斯格威公司主张的数额尚属合理，原审法院依法予以支持。关于律师费，《上置金融大厦临时管理规约》约定业主／物业使用人未经服务中心书面同意无故拖欠物业管理费一个季度以上，需另外缴付服务中心为催讨款项而额外发生的行政、法律费用，现斯格威公司主张的律师费属于斯格威公司为催讨款项而额外发生的法律费用，故斯格威公司要求胡白琳支付律师费的诉请，亦予支持。原审法院据此作出判决：一、胡白琳应于判决生效之日起十日内支付上海斯格威大酒店有限公司迟延支付物业管理费的滞纳金30，000元；二、胡白琳应于判决生效之日起十日内支付上海斯格威大酒店有限公司律师费6，000元。原审判决后，上诉人胡白琳不服，向本院提起上诉称：一、斯格威公司未按照合同约定提供物业服务，胡白琳行使不安抗辩权符合法律规定，且胡白琳在一审期间已将诉请中的物业管理费付清，原审判决胡白琳向斯格威公司支付滞纳金和律师费，显失公平。二、《上置金融大厦临时管理规约》属于格式合同，其约定
摘要
《上海市房地产买卖合同》和《上置金融大厦临时管理规约》均约定了延迟支付物业管理费的滞纳金，鉴于胡白琳迟延支付物业管理费构成违约，斯格威公司要求胡白琳支付滞纳金的理由亦成立，现斯格威公司主张的数额尚属合理，原审法院依法予以支持。关于律师费，《上置金融大厦临时管理规约》约定业主／物业使用人未经服务中心书面同意无故拖欠物业管理费一个季度以上，需另外缴付服务中心为催讨款项而额外发生的行政、法律费用，现斯格威公司主张的律师费属于斯格威公司为催讨款项而额外发生的法律费用，故斯格威公司要求胡白琳支付律师费的诉请，亦予支持。原审法院据此作出判决：一、胡白琳应于判决生效之日起十日内支付上海斯格威大酒店有限公司迟
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第2732号上诉人（原审被告）胡白琳，女，1977年11月29日出生，汉族，户籍地浙江省温州市。委托代理人陈坚，上海名知律师事务所律师。委托代理人黄春棉（系胡白琳丈夫），男，1974年12月17日出生，汉族，户籍地浙江省温州市。被上诉人（原审原告）上海斯格威大酒店有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人李耀民，董事长。委托代理……