物业服务合同纠纷 （2021）吉02民终395号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”因胜亚公司已提供了一定的物业服务，故有权向李玉红主张物业费，李玉红应向胜亚公司交纳物业费。关于应交物业费的具体数额，胜亚公司虽提供了物业服务，但仍存在诸多不足之处，故法院对胜亚公司要求支付70％物业费的诉讼主张不予支持，法院酌情按照欠交物业费的50％支持胜亚公司主张的物业费。依照双方合同约定，2013年至2019年3月31日李玉红应交纳物业费2,292.15元（0.7元／月平米×75个月×43.66平米），胜亚公司主张2,027.60元系对其自身权利的处分，法院予以尊重，故李玉红应向胜亚公司交纳物业费1,013.80元。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十一条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《最高人民法院关于
摘要
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”因胜亚公司已提供了一定的物业服务，故有权向李玉红主张物业费，李玉红应向胜亚公司交纳物业费。关于应交物业费的具体数额，胜亚公司虽提供了物业服务，但仍存在诸多不足之处，故法院对胜亚公司要求支付70％物业费的诉讼主张不予支持，法院酌情按照欠交物业费的50％支持胜亚公司主张的物业费。
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉02民终395号上诉人（原审原告）：吉林市胜亚物业服务有限公司，住所地吉林省吉林高新技术产业开发区。法定代表人：王玉国，总经理。委托诉讼代理人：王继岩，男，该公司法务。被上诉人（原审被告）：李玉红，男，1955年4月17日生，汉族，农民，住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：闫兴（李玉红女婿），男，1984年4月16日生，汉族，吉林市纽菲斯整形医院……