合同纠纷 （2019）新2201民初664号

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 本案中，因涉案房屋公摊占比未达到被告承诺标准，导致原告购买商铺的合同目的无法实现，被告的违约行为导致双方不能签订商品房买卖合同，原告主张解除双方签订的魔方广场定购书，本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 双方合同解除后，被告应将原告已交纳房款及定金返还。 因原告已交纳定金20000元及房款3526

罗阳俊、吴美娥与哈密市东天山大数据科技开发有限公司合同纠纷一审民事判决书

新疆维吾尔自治区哈密市伊州区人民法院 民事判决书 （2019）新2201民初664号 原告：罗阳俊，男，汉族，1975年2月7日出生，中石油吐哈油田公司职工，住哈密市。 原告：吴美娥，女，汉族，1972年8月20日出生，中石油吐哈油田公司职工，住哈密市石油基地********。 上述两原告委托诉讼代理人：徐新君，北京盈科(乌鲁木齐)律师事务所律师。 被告：哈密市东天山大数据科技开发有限公司。……