租赁合同纠纷 （2019）粤06民终5361号

本案高启昌是香港特别行政区居民，本案属于涉港租赁合同纠纷案件。双方在庭审中选择适用中华人民共和国内地法律，符合规定，一审法院予以确认，故本案应适用中华人民共和国内地法律。民事活动应遵循诚实信用原则。高启昌、国昌公司签订的《佛山市南海国昌投资有限公司商铺回购款支付协议》（以下简称“回购款协议”）系当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效协议，对双方当事人均具有法律约束力。该协议为高启昌、国昌公司解除《国昌·新城市广场铺位租赁和场地使用合同》（以下简称“场地使用合同”）的结算协议，双方在协议中约定国昌公司在付清回购款和利息之前，国昌公司不得以任何理由变卖或抵押租赁场地使用权，铺位和场地使用权归高启昌所有，属于国昌公司承诺在支付完回购款及利息之前不得对租赁场地使用权进行处置，现高启昌并未提供证据证明国昌公司有对租赁场地进行变卖或抵押的行为，而在高启昌向国昌公司发出回购通知书后，双方的场地使用合同已终止履行。后高启昌、国昌公司又签订回购款支付协议确定回购款支付方式，并明确不得变更和解方案，现国昌公司未按回购款支付协议约定支付回购款，高启昌有权要求其承担违反回购款支付协议约定的违

本案高启昌是香港特别行政区居民，本案属于涉港租赁合同纠纷案件。双方在庭审中选择适用中华人民共和国内地法律，符合规定，一审法院予以确认，故本案应适用中华人民共和国内地法律。民事活动应遵循诚实信用原则。高启昌、国昌公司签订的《佛山市南海国昌投资有限公司商铺回购款支付协议》（以下简称“回购款协议”）系当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效协议，对双方当事人均具有法律约束力。该协议为高启昌、国昌公司解除《国昌·新城市广场铺位租赁和场地使用合同》（以下简称“场地使用合同”）的结算协议，双方在协议中约定国昌公司在付清回购款和利息之前，国昌公司不得以任何理由变卖或抵押租赁场地使用权，铺位和

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终5361号上诉人（原审被告）：佛山市南海国昌投资有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：崔某1。委托诉讼代理人：黄龙生，广东重威律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟承霖，广东重威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高启昌，男，香港特别行政区居民。委托诉讼代理人：钟琦，广东华安联合律师事务所律师。委托诉讼代理人：李昕，广东华安联……