土地承包经营权转让合同纠纷 （2019）辽02民终10278号

孙保仁在未取得土地承包经营权人刘福花同意的情况下，将地块名“孙莹东”、面积为1.67亩的土地转让给孙保远的行为系无效行为，故判令孙保远于判决生效之日起十五日内返还刘福花地块名“孙莹东”、面积为1.67亩的土地。该判决已经发生法律效力。一审法院认为，本案的争议焦点为孙保仁是否应返还给孙保远土地转让费26,000元。根据《中华人民共和国农村土地承包法》（2009修正）第三十七条的规定，采取转让方式流转的，应当经发包方同意。孙保远、孙保仁之间以转让方式流转土地的行为已经生效判决确认为无效，依据《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条的规定，无效的合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。孙保仁采取转让方式流转土地，孙保远对此明知，双方对于转让行为无效的法律后果均应承担过错责任，且孙保远已实际占有、使用案涉土地多年并从中获利，故确认孙保仁从孙保远处取得的土地转让费应返还50%即13,000元。孙保远提出的超出此部分的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，不予支持。判决：一、孙保仁于本判决生效之日起十日内返还给孙保远土地转让费13,000元。

孙保仁在未取得土地承包经营权人刘福花同意的情况下，将地块名“孙莹东”、面积为1.67亩的土地转让给孙保远的行为系无效行为，故判令孙保远于判决生效之日起十五日内返还刘福花地块名“孙莹东”、面积为1.67亩的土地。该判决已经发生法律效力。一审法院认为，本案的争议焦点为孙保仁是否应返还给孙保远土地转让费26,000元。根据《中华人民共和国农村土地承包法》（2009修正）第三十七条的规定，采取转让方式流转的，应当经发包方同意。孙保远、孙保仁之间以转让方式流转土地的行为已经生效判决确认为无效，依据《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条的规定，无效的合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终10278号上诉人（原审原告）：孙保远，男，1987年5月20日生，汉族，住辽宁省普兰店市。委托诉讼代理人：唐晓玲，大连市普兰店区赢博法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：孙保仁，男，1960年4月5日生，汉族，住大连市普兰店区。上诉人孙保远因与被上诉人孙保仁土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服大连市普兰店区人民法院（2019）……