租赁合同纠纷 （2017）内02民终141号

从韦毅给真诚浴池出具的欠条内容看，双方口头约定的租赁期限至少一年，根据我国合同法的相关规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁合同当事人可以随时解除合同，故真诚浴池要求与韦毅解除租赁合同，符合法律规定，法院予以支持。真诚浴池要求韦毅给付拖欠的租金，有欠条为证，韦毅应给付真诚浴池剩余租金20000元。对于韦毅在经营浴池期间所办理的各种消费卡在租赁合同解除后应向顾客承担退赔责任。韦毅租赁浴池期间所拖欠的水费5324元、电费2814元应向真诚浴池支付。真诚浴池要求韦毅支付租赁期限外占用青山区真诚浴池的费用每日137元（从2016年10月1日起计算至韦毅搬离浴池并与真诚浴池完成移交手续之日止）的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。真诚浴池要求韦毅支付拖欠租金20000元的利息，应从其主张权利之日起计算，按中国人民银行同期贷款利率计算，至租金付清之日止。韦毅提出，租赁浴池期间，投入价值250000元的水箱、水泵等，是按五年租赁期限进行的投入，要求真诚浴池赔偿，但其在规定的举证期限内未提出反诉，故本案不做审理，可另案诉讼。一审法院依据《中华

从韦毅给真诚浴池出具的欠条内容看，双方口头约定的租赁期限至少一年，根据我国合同法的相关规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁合同当事人可以随时解除合同，故真诚浴池要求与韦毅解除租赁合同，符合法律规定，法院予以支持。真诚浴池要求韦毅给付拖欠的租金，有欠条为证，韦毅应给付真诚浴池剩余租金20000元。对于韦毅在经营浴池期间所办理的各种消费卡在租赁合同解除后应向顾客承担退赔责任。韦毅租赁浴池期间所拖欠的水费5324元、电费2814元应向真诚浴池支付。真诚浴池要求韦毅支付租赁期限外占用青山区真诚浴池的费用每日137元（从2016年10月1日起计

包头市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)内02民终141号上诉人（一审被告）：韦毅，男，汉族,1968年11月5日生，住内蒙古包头市,无固定职业。委托诉讼代理人：袁国锋，内蒙古鹿城联众律师事务所律师。委托诉讼代理人：王强，内蒙古鹿城联众律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：包头市青山区真诚浴池，住所地：内蒙古包头市。经营者：齐涛，男,汉族，1965年10月22日生，住内蒙古包头市昆都仑区。……