物权保护纠纷 （2016）豫16民终2316号

当事人对自己的主张,有责任提供证据予以证明，如果不能，可能承担对自己不利的后果。本案中李二山要求栾祥、栾参军退还宅基地，但李二山未提供其与栾祥签订的租赁合同无效的证据，也未提供栾祥、栾参军在宅基地上建房的证据，庭审中李二山要求栾祥、栾参军赔偿经济损失60000元也未提供相关证据加以证明，因此对李二山的诉讼请求法院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第十四条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决，驳回李二山的诉讼请求。案件受理费100元，由李二山负担。二审中当事人均未提交新证据。本院审理查明的事实与原审判决认定的事实一致。本院认为，对农村宅基地的使用权能否出租，法律和有关政策并无强制性规定。但鉴于土地管理法规定农村村民可以将房屋出租，出租并不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变，本案中李二山要求确认协议无效，于法无据。李二山主张已经将租金退还栾祥、栾参军，但其仅提供了一份证人证言，该证据作为孤证，无法形成完整的证据链条以证明其主张成立。李二山提供的银行明细，仅能证明取款的事实，无法证实款项用途。综上，其关于退还租赁的主张，证据不足，依法不

当事人对自己的主张,有责任提供证据予以证明，如果不能，可能承担对自己不利的后果。本案中李二山要求栾祥、栾参军退还宅基地，但李二山未提供其与栾祥签订的租赁合同无效的证据，也未提供栾祥、栾参军在宅基地上建房的证据，庭审中李二山要求栾祥、栾参军赔偿经济损失60000元也未提供相关证据加以证明，因此对李二山的诉讼请求法院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第十四条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决，驳回李二山的诉讼请求。案件受理费100元，由李二山负担。二审中当事人均未提交新证据。本院审理查明的事实与原审判决认定的事实一致。本院认为，对农村宅基地的使

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫16民终2316号上诉人（原审原告）：李二山，男，汉族，1954年5月10日出生，住西华县。委托代理人：宋梦清，河南陈州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：栾祥，男，汉族，1978年6月17日出生，住西华县。被上诉人（原审被告）：栾参军，男，汉族。1954年12月10日出生，住西华县。上诉人李二山因与被上诉人栾祥、栾参军物权保护纠纷一案，不……