租赁合同纠纷 （2017）晋08民终2578号

一审法院仅以《事业单位国有资产管理暂行办法》第七条第三款规定为由，简单地判决解除双方签订的房屋租赁协议，未能妥善处理好合同履行的权利义务关系和善后事项。重审时应查清并确定：1、上诉人焦红娟主体是否适格？2、中央、省、市县关于“办公用房清理整改”文件能否作为本案解除房屋租赁协议的依据？3、本案应否适用《事业单位国有资产管理暂行办法》？4、本案是否具备房屋租赁协议中的终止合同情况？重审时要做好调解工作，如双方同意终止协议，应考虑处理好幼儿园搬迁、剩余期限租金退还和损失赔偿等后续工作。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销山西省稷山县人民法院（2016）晋0824民初1588号民事判决；二、本案发回山西省稷山县人民法院重审。上诉人焦红娟、稷山县小太阳幼儿园预交的二审案件受理费各100元予以退回。审判长　　任志敏审判员　　路志杰审判员　　李满良二〇一七年十二月十一日书记员　　张竞丹 来源：

一审法院仅以《事业单位国有资产管理暂行办法》第七条第三款规定为由，简单地判决解除双方签订的房屋租赁协议，未能妥善处理好合同履行的权利义务关系和善后事项。重审时应查清并确定：1、上诉人焦红娟主体是否适格？2、中央、省、市县关于“办公用房清理整改”文件能否作为本案解除房屋租赁协议的依据？3、本案应否适用《事业单位国有资产管理暂行办法》？4、本案是否具备房屋租赁协议中的终止合同情况？重审时要做好调解工作，如双方同意终止协议，应考虑处理好幼儿园搬迁、剩余期限租金退还和损失赔偿等后续工作。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销山西省稷山县人民法院（2016）晋0

山西省运城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）晋08民终2578号上诉人（原审被告）：焦红娟，女，1980年11月29日出生，汉族，住稷山县。上诉人（原审被告）：稷山县小太阳幼儿园，所在地稷山县大佛北路（工会院内）。法定代表人：焦红娟，校长。二上诉人共同委托诉讼代理人：许明侠、何锐，北京德恒（太原）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：稷山县总工会，所在地稷山县大佛北路。法定代表人：薛彦明……