申请执行人执行异议之诉 （2021）黑11民终142号

刘德山作为嫩江县世纪新城小区4-1号住宅楼的承建人，其对承建的嫩江县世纪新城小区4-1号住宅楼具有建设工程价款优先受偿权，而嫩江县人民法院（2018）黑1121执737号之一执行裁定查封的是嫩江县世纪新城小区3-1号楼1号车库和2-1号楼4号车库、5号车库，因此刘德山对涉案车库不享有建设工程价款优先受偿权。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》规定，案外人的异议请求能否成立，取决于案外人对执行标的物是否享有足以排除法院强制执行的民事权益。《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案刘德山要求法院继续执行涉案车库，鼎信公司要求停止执行涉案车库，并要求解除查封。根据上述规定，刘德山的请求能否得到

刘德山作为嫩江县世纪新城小区4-1号住宅楼的承建人，其对承建的嫩江县世纪新城小区4-1号住宅楼具有建设工程价款优先受偿权，而嫩江县人民法院（2018）黑1121执737号之一执行裁定查封的是嫩江县世纪新城小区3-1号楼1号车库和2-1号楼4号车库、5号车库，因此刘德山对涉案车库不享有建设工程价款优先受偿权。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》规定，案外人的异议请求能否成立，取决于案外人对执行标的物是否享有足以排除法院强制执行的民事权益。《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑11民终142号上诉人（一审原告）：刘德山，男，1968年7月11日出生，汉族，干部，住大兴安岭地区。被上诉人（一审被告）：梁海锋，男，1974年5月24日出生，汉族，个体业主，住吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县。被上诉人（一审被告）：嫩江县鼎信小额贷款有限公司，住所地嫩江市生产资料家属楼门市。法定代表人：刘晶梅，职务经理。委托诉讼代理人：李洪……