农村房屋买卖合同纠纷 （2015）三中民终字第02978号

付又志、韩华影于2012年3月19日签订的《买房协议书》，有付又志、韩华影及见证人的签字及手印，系付又志和韩华影的真实意思表示，且双方业已实际履行一段时间，但鉴于其附加条件是“在付又志有生之年生活起居、生老病死都由韩华影管理”，具有一定人身依附性质，不宜完全适用《中华人民共和国合同法》的相关规定。现付又志明确表示不愿继续涉案合同，并随其女儿付艳红在梭草村居住生活，付又志的生活起居等客观上已无法有韩华影管理，所以原审法院考虑本案实际情况，判令解除涉案《买房协议书》，并综合考虑韩华影在争议院落内建房、居住等实际情况，判令韩华影在协议解除后一年内腾房并无不妥。需要指出的是，韩华影经原审法院释明，明确表示如果涉案《买房协议书》解除，其不要求就其所建西厢房和南厢房，以及对照顾付又志产生的费用在本案一并处理，韩华影对此可另行主张权利。基于此，韩华影的上诉主张不成立，原审法院判决应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由韩华影负担（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费70元，由韩华影负担（已交纳）。本

付又志、韩华影于2012年3月19日签订的《买房协议书》，有付又志、韩华影及见证人的签字及手印，系付又志和韩华影的真实意思表示，且双方业已实际履行一段时间，但鉴于其附加条件是“在付又志有生之年生活起居、生老病死都由韩华影管理”，具有一定人身依附性质，不宜完全适用《中华人民共和国合同法》的相关规定。现付又志明确表示不愿继续涉案合同，并随其女儿付艳红在梭草村居住生活，付又志的生活起居等客观上已无法有韩华影管理，所以原审法院考虑本案实际情况，判令解除涉案《买房协议书》，并综合考虑韩华影在争议院落内建房、居住等实际情况，判令韩华影在协议解除后一年内腾房并无不妥。需要指出的是，韩华影经原审法院释明，明确

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第02978号上诉人（原审被告）韩华影，女，1971年6月26日出生。被上诉人（原审原告）付又志，男，1944年7月28日出生。委托代理人刘士永，北京市擎天律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）付艳红（智力残疾），女，1975年6月8日出生。法定代理人张克权（付艳红之夫），男，1969年5月27日出生。上诉人韩华影因农村房屋买卖合同纠纷……