建设工程施工合同纠纷 （2019）辽0113民初572号
裁判要旨
原告不具备施工资质，其与被告签订的工程两份施工合同因违反法律强制性规定，均为无效合同。 原告如期完成了涉案工程，且其施工工程均经验收合格，被告出具了欠条，并按照欠条履行了部分义务，故原告要求被告支付剩余工程的请求本院予以支持。 关于工程质保金双方在2018年6月22日签订的合同中，约定质保金为10%，该部分工程价格为113280元，质保金为11328元，应在质保期并经双方结算后返还，故被告实际应支付的工程款为368299元；关于原告要求被告按日千分之五支付违约金306469.42元的请求，因约定过高，本院不予支持。 被告应按照双方约定的最高不超过尚欠工程款5%即18415元支付违约金；关于被告提出对工程量及工程质量的鉴定申请，因被告对工程进行了验收并出具了欠条，该欠条的效力等同于结算协议，故反诉原告的申请本院不予准许。 被告撤回反诉，本院依法准予。 依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，判决如下： 一、被告沈阳中南置业有限公司给付原告抚顺市东洲区鹏洲物资经销处工程款368299元，此款于本判决发生法律效力
摘要
抚顺市东洲区鹏洲物资经销处与沈阳中南置业有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市沈北新区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0113民初572号 原告：抚顺市东洲区鹏洲物资经销处，住所地辽宁省抚顺市东洲区万新街南山。 经营者：崔柏印，男，1961年1月3日出生，汉族，住址辽宁省抚顺市东洲区。 被告：沈阳中南置业有限公司，住所地沈阳市沈北新区辉山经济开发区富阳路2号。 统一社会信用代码：912101137800656727。 法定代表人：陈科源，系该……