租赁合同纠纷 （2018）陕01民终1734号
裁判要旨
曹先林、姚纪庚之间系房屋租赁合同关系，曹先林如期交付房屋，姚纪庚亦应按合同约定给付款项，姚纪庚虽称已交付2015年租金但未能提供证据，曹先林对此亦不予认可，最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”，据此曹先林要求姚纪庚支付拖欠租金100000元（2015年租金60000元、2017年1月至8月租金40000元），于法有据，予以支持。合同法第二百二十四条第二款规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，姚纪庚将该房屋转租违反合同约定，故曹先林要求解除租赁合同腾交房屋、主张违约金一节，符合法律规定，予以准许。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十四条第二款之规定,判决：一、原告曹先林与被告姚继庚所签订房屋租赁合同予以解除；二、被告姚继庚自本判决生效之日起十日内将西安市新城区东五路东风坊1号楼A段1幢1单元10113室房屋腾交原告曹先林
摘要
曹先林与姚纪庚租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终1734号上诉人（原审被告）：姚纪庚，男，1949年5月10日出生，汉族，住西安市新城区。委托诉讼代理人：甘军，陕西哲尊律师事务所律师。委托诉讼代理人：祁媛，陕西哲尊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曹先林，男，1931年1月11日出生，汉族，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：姜春波，陕西骊坤律师事务所律师。上诉人姚纪庚因与被上诉人……