房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终985号
裁判要旨
方钦选与胡金莲签订《房屋租赁合同》，纪国民事后出具委托书系对该合同的追认，方钦选、纪国民之间为房屋租赁合同关系，双方应按照合同约定履行相应义务。双方在合同中未约定允许方钦选转租，方钦选将案涉房屋转租未取得纪国民书面同意，方钦选也未提交证据证明纪国民在知道方钦选后六个月内未未提出异议。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除合同。纪国民在租赁期限内将案涉房屋转让他人，受让人收回案涉房屋，解除了双方之间租赁合同，不违反法律法规规定。方钦选主张受让人收回房屋造成方钦选赔偿次承租人损失及产生的律师费、诉讼费并要求纪国民支付违约金、律师费没有事实及法律依据，该院不予支持。方钦选交付租金至2017年7月31日，要求纪国民返还实际搬离次日起至该日的租金及押金，纪国民亦同意返还，因方钦选租金计算有误，该院予以调整，该院亦予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，于2018年1月2日判决：一、纪国民返还方钦选9647.8元；二、驳回方钦选其他的诉讼请求。案件受理费3362元，减半收取1681元，由方钦选负担1575元，由纪国民负担
摘要
方钦选、纪国民房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终985号 上诉人（原审原告）：方钦选，男，1986年7月19日出生，汉族，住浙江省苍南县。 委托诉讼代理人：章浏明，浙江中宙律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：纪国民，男，1970年3月31日出生，汉族，住浙江省文成县。 委托诉讼代理人：周鹏飞，浙江驰明律师事务所律师。 上诉人方钦选因与被上诉人纪国民房屋租赁合同纠纷一案，不服……