房屋租赁合同纠纷 （2017）浙07民终6208号
裁判要旨
珈晨工程公司虽非涉案场地所有人，但经所有权人授权同意，对该地块享有出租、转租权利。原告成为该地块承租人，并经权利人同意将该地块的使用权转租给被告曾纪明，双方签订了《房屋及场地租赁合同》，被告曾纪明应按合同约定向原告支付相应租金。按双方签订的合同约定，已符合原告单方解除合同的条件，原告有权解除租赁合同并要求被告曾纪明支付租赁使用期间且未经法院判决处理的租金。被告吴燕在租赁合同上以担保人的身份签字，因未约定保证方式，应按连带责任保证承担保证责任。两被告经该院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对国家司法程序的藐视和自身依法享有诉权的放弃，由此产生不利于其本人的法律后果应当自负，本案依法缺席判决。该院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零九条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条等规定，判决：一、解除原告方国有与被告曾纪明于2013年4月30日签订的《房屋及场地租赁合同》，被告曾纪明于判决生效之日起10日内腾空上述房屋及场地并返还给原告。二、被告曾纪明于判决生效之日起10日内，
摘要
吴燕、方国有房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终6208号上诉人（原审被告）：吴燕，女，1989年8月11日出生，汉族，住浙江省金华市金东区。委托诉讼代理人：吴勤富（系上诉人之父），住浙江省金华市金东区。被上诉人（原审原告）：方国有，男，1964年8月15日出生，汉族，住浙江省金华市金东区。委托诉讼代理人：胡亿平，浙江金ＸＸ律师事务所律师。原审被告：曾纪明，男，1985年11月19……