租赁合同纠纷 （2017）湘06民终1561号
裁判要旨
本案争论的焦点问题如下：一、原、被告之间签订的合同是否应该解除；二、被告是否应该腾空并交还经营场地；三、被告是否应支付场地租金。针对上述问题，一审法院评判如下：一、经过庭审查明及认定的事实，原、被告2015年10月25日签订了《经营场地租赁合同》，并对租赁期限、租金等做了相关约定，双方形成了租赁合同关系。该合同合法有效，租赁合同约定租赁期限为三年，于2018年11月25日到期。合同第四条约定乙方必须在征得甲方书面同意后方可转让给第三方经营，乙方不得收取经营的其他转让费（即打空费），如发现乙方擅自将场地转让给第三方，甲方可无条件收回该场地，所有损失由乙方和第三方自行承担。现被告未取得原告书面同意的情况下将场地的第6楼转租给他人经营，本案原、被告双方约定的解除条件已经成就，原告要求解除租赁合同的请求应予以支持。二、原、被告之间的场地租赁合同解除，被告无权继续使用原告所有门面，原告请求收回场地的诉求应予支持。三、原、被告租赁合同第二条约定，第一年租金12万元，以后每年递增５%，租金必须在租赁到期前十五日内交付完成。现原告无法实现基于所有权而产生的财产收益，故一审法院对原告庭审时要求从2016
摘要
易明将、肖卫红租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘06民终1561号上诉人（原审被告）:易明将，男，1968年12月9日出生，汉族，湖南省汨罗市人，住汨罗市。委托诉讼代理人：孟静，湖南唯平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：肖卫红，女，1968年10月5日出生，汉族，湖南省汨罗市人，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：王宇，湖南大义律师事务所律师。上诉人易明将因与被上诉人肖卫红租赁合同纠……