租赁合同纠纷 （2017）黔04民再24号

在市场交易中当事人应当依据诚实信用原则调整自己的行为、处理与他人的关系。具体到合同关系中，一方当事人应当尊重对方的利益，以谋求合同关系当事人都能够得到自己的利益，不损害对方利益。在本案中，双方当事人在《租赁承包经营合同》第十条对出租人的合同解除权进行了约定，即“未经甲方（出租方）书面许可，乙方（承租方）无权将租赁物转让给第三方，一经发现，甲方有权收回租赁物及经营权，并不退还乙方任何费用。从上述条文文义并结合《租赁承包经营合同》对比参照，该条应理解为租赁物的整体转让或者转租。上诉人胡友情与案外人王德兰签订为期一年的酒店餐饮部承包经营协议，并约定合用腾达大酒店的营业执照、税务登记及资质、环保、消防等证件，但同时也约定了发包人（上诉人胡友情）有权对餐饮部进行监督和管理，未构成租赁物的整体转让或者转租。因此，被上诉人据此行使合同解除权，并不符合约定解除合同的条件。同时，上诉人胡友情转让酒店餐饮部的行为，对租赁物不构成损害也不影响被上诉人杨桓收取租金，不影响合同目的的实现，不构成根本性违约，不符《中华人民共和国合同法》第九十四条关于合同的法定解除条件。因此，被上诉人杨桓通过强行收回方式解除合同导

胡友情、杨桓租赁合同纠纷再审民事判决书 租赁合同纠纷

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔04民再24号二审上诉人（一审原告）：胡友情，男，1964年11月7日出生，汉族，初中文化，居民，浙江省三门县人，住浙江省三门县。委托代理人何爱萍，女，1962年7月16日出生，汉族，高中文化，居民，浙江省天台县人，住浙江省天台县始丰街道玉湖村*****号，现住贵州省贵阳市云岩区金沙街***号。(何爱萍系胡友情之堂姐)代理权限：特别授权代理。……