房屋租赁合同纠纷 （2018）苏02民终1744号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自已义务。按杨鑫与马云松之间就马云松承包经营张公饭店主楼、副楼2幢楼共35间客房签订的承包经营合同书依法成立。由于马云松未按合同约定向杨鑫交付约定租金，杨鑫书面通知马云松解除合同，马云松审理中同意解除，故双方原签订的承包经营合同书应予解除。承包经营合同书解除后，虽马云松自2017年12月1日起将客房物品部分搬出，马云松负有向杨鑫全面退房义务，包括交付房卡与税卡，马云松以要求杨鑫退还押金25000元并承担电表增容费7000多元为由拒绝全面退房不能成立。故杨鑫审理中明确诉讼请求即要求解除饭店租赁承包协议，并由马云松承担自2017年12月1日起至客房交付之日止按年租金15万元计算的房屋租金，对马云松交付押金25000元同意在马云松应承担上述租金中扣除的请求应予支持，对其余诉讼请求杨鑫予以放弃系当事人处分自已的民事权利应予准许。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十四条、第二百三十五条之规定，一审法院判决：一、解除杨鑫与马云松于2016年11月21日签订的张公饭店承包经营合同书。二、马云松于判决发生法律效力之日起十日内向杨鑫交付张公饭店主楼、副楼2幢楼共35
摘要
马云松与杨鑫房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏02民终1744号上诉人（原审被告）：马云松，男，1982年9月21日生，汉族，住宜兴市。被上诉人（原审原告）：杨鑫，女，1989年5月7日生，汉族，住宜兴市。委托诉讼代理人：张伟明，男，1978年2月4日生，汉族，住宜兴市。上诉人马云松因与被上诉人杨鑫房屋租赁合同纠纷一案，不服宜兴市人民法院（2017）苏0282民初13275号民事判决，向……