房屋租赁合同纠纷 （2017）粤13民终3144号
裁判要旨
原告罗伟光与被告张华、储先桃在平等基础上签订的《房屋租赁合同书》、《房屋租赁合同补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应属有效。关于原告诉请案涉合同、协议解除的问题。在合同订立后，双方当事人应当按照约定全部履行自己的义务，被告在履行合同过程中未能按约定向原告支付房屋租金，属违约行为且无正当理由，已构成违约，在此情况下，原告要求解除合同，符合双方在合同中约定的解除合同的条件，故原告罗伟光诉请解除原告与被告张华、储先桃于20××5年4月××5日签订的《房屋租赁合同书》及其《房屋租赁合同补充协议》，本院予以支持。关于原告诉请腾退房屋的问题。现案涉房屋新光酒店附楼4-7楼仍由被告张华、储先桃实际占有使用，因合同依约解除，原告要求被告张华、储先桃腾退房屋的理由成立，本院予以支持。关于原告诉请被告支付租金38000元的问题。合同解除前，原被告的租赁合同关系成立，被告张华、储先桃应当按照合同约定支付租金。但从本院查明的事实来看，被告自20××6年××2月开始拖欠原告租金，截至20××7年3月为止，共拖欠原告租金38000元。故对原告诉请被告支付20××6年××2月份至20××7年2月份租金3
摘要
张华、储先桃房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)粤13民终3144号上诉人（原审被告）张华，女，汉族，1977年X月×日出生，住址：江西省上饶市铅山县。上诉人（原审被告）储先桃，女，汉族，1982年×月X日出生，住址：重庆市彭水县。委托代理人孙国清、张永明，广东稳健律师事务所律师。被上诉人（原审原告）罗伟光，男，汉族，1955年X月×日出生，住址：广东省惠州市惠阳区。委托代理人马育夫，广东铸……