房屋租赁合同纠纷 （2018）吉01民终2080号
裁判要旨
依法成立的合同应受法律保护。原、被告于2017年6月2日签订的《房屋租赁合同书》系双方真实意思表示，其内容不违反相关法律规定，该合同合法有效，对双方均有法律约束力；因《房屋租赁合同书》已约定租期从2017年8月4日起至房屋被拆迁时止，双方确认租金为每年21667元，上打房租，每半年支付，但原告尚未支付被告从2017年8月4日起的租金，被告可以解除合同；因原告未按照合同约定按时缴纳租金，被告已于2017年8月20日将案涉房屋换锁，致使原告不能进入，原告从2017年8月20日起已实际上不能占有该房屋，故应认定双方于2017年8月20日起解除《房屋租赁合同书》。关于原告提出的被告应赔偿因其违约行为造成的经济损失60000元的诉讼请求，经查，原告提供的《房屋转租赁合同书》、收款收据等证据不足以证明其转租及发生经济损失事实的存在，其该项诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告长春市先隆达生物医学科技发展有限公司的诉讼请求。案件受理费1883元，向原告长春市先隆达生物医学科技发展有限公司
摘要
长春市先隆达生物医学科技发展有限公司与刘玉波房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终2080号上诉人（原审原告）：长春市先隆达生物医学科技发展有限公司,住所地长春净月高新技术产业开发区博学路复地净月国际3.2期（A区1期）A1幢0单元806室。法定代表人：曹凤臣，系该公司经理。被上诉人（原审被告）：刘玉波，男，1956年5月9日出生，汉族，住长春市南关区。委托诉讼代理人：李朝盖，吉林吉良律师事务所律师。上诉人长春市先……