房屋买卖合同纠纷 （2019）晋0106民初4375号
裁判要旨
被告山西永固房地产开发有限公司、太原阳美太行房地产开发有限公司经本院合法送达开庭传票未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，应视为放弃答辩及举证、质证的权利，应该承担不举证、质证的法律后果。 原告武忠昌和被告山西永固房地产开发有限公司双方签订的《商品房买卖合同（预售）》经双方签字盖章确认，系双方当事人真实意思表示，该合同合法有效。 原被告及案外人签订的《顶账协议》经各方签字盖章确认，系各方当事人真实意思表示，该协议合法有效。 该协议的签订代表原告已经履行了《商品房买卖合同（预售）》约定的付款义务，且被告也认可并向原告出具了收据。 根据《商品房买卖合同（预售）》的约定，被告应在2016年12月31日前交付房屋，逾期交付超过60日的，原告有权解除合同。 被告至今未交付房屋，故对于原告要求解除《商品房买卖合同（预售）》的诉讼请求，本院予以支持。 根据《商品房买卖合同（预售）》的约定，原告要求解除合同的，被告退还原告已付全部房款，并自原告付款之日起按照不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算给付利息。 故对于原告要求被告退还已付房款5560000元，并支付以房款5560000元为基数，自201
摘要
武忠昌与山西永固房地产开发有限公司、太原阳美太行房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省太原市迎泽区人民法院民事判决书（2019）晋0106民初4375号原告：武忠昌，男，1963年9月14日出生，汉族，住山西省临汾市。 委托诉讼代理人：谢松峻，山西信念律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑玉红，山西信念律师事务所律师。 被告：山西永固房地产开发有限公司，住所地山西省太原市迎泽区马庄南街59号东山御府12号楼，统一社会信用代码×××。 法定代表人：李若辉，执行董事兼总经理。 被告……