装饰装修合同纠纷 （2016）陕03民终932号

上诉人与被上诉人于2014年9月2日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》内容真实自愿且不违反法律规定，为有效合同。双方均应依据合同内容履行各自义务。本案争议的焦点系房屋装修中因暖气改装而导致供暖过程中漏水造成的相关损失的承担问题。双方合同中虽约定不能改装暖气，但从双方提交的证据能够认定，涉案暖气改装是被上诉人听取上诉人公司设计师的建议后与上诉人达成的一致意见，二审审理中上诉人也认可暖气改装由其工人进行施工，故对涉案损失当事人双方均应承担一定责任。涉案的房屋于2015年11月16日为首次统一集中供暖，对于首次供暖被上诉人作为房屋使用人负有看护义务，但其在首次供暖中未能完全尽到注意看护义务，致暖气改装接头处爆裂，较长时间内大量漏水，而造成损失扩大，被上诉人负有一定的责任。对于该事故，上诉人虽在发生事故后及时进行了维修，但暖气改动是由上诉人进行施工的，暖气接头处爆裂，说明其对所用部件把关不严和施工存在瑕疵，对于该事故的发生上诉人负有主要责任。综上，本院认定对于被上诉人的损失，上诉人应负80%主要责任，被上诉人亦有过错，应负20%次要责任。依据一审认定的被上诉人经济损失36900元计算，上诉

上诉人与被上诉人于2014年9月2日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》内容真实自愿且不违反法律规定，为有效合同。双方均应依据合同内容履行各自义务。本案争议的焦点系房屋装修中因暖气改装而导致供暖过程中漏水造成的相关损失的承担问题。双方合同中虽约定不能改装暖气，但从双方提交的证据能够认定，涉案暖气改装是被上诉人听取上诉人公司设计师的建议后与上诉人达成的一致意见，二审审理中上诉人也认可暖气改装由其工人进行施工，故对涉案损失当事人双方均应承担一定责任。涉案的房屋于2015年11月16日为首次统一集中供暖，对于首次供暖被上诉人作为房屋使用人负有看护义务，但其在首次供暖中未能完全尽到注意看护义务，致暖

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕03民终932号上诉人（原审被告）：宝鸡城市人家装饰有限公司，住所地宝鸡市渭滨区火炬路6号院（中房和园）1层06号商铺，组织机构代码56376836-3。法定代表人：刘伟，公司执行董事。委托代理人：矦龙，公司员工。委托代理人：孙利平，陕西高理律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张亚谋委托代理人：李锁祥，陕西国文律师事务所律师。上诉人宝鸡城市……