抵押合同纠纷 （2017）粤02民终1337号

本案的争议焦点首先是朱一峰有无以韶关市风度中路75号前座501房为唐祖盛向李剑锋的借款提供抵押担保的问题。李剑锋据此主张抵押权的关键证据是李剑锋、朱一峰签订的《房屋抵押贷款合同》以及房地产他项权证。关于该合同，内容载明“甲方（抵押权人）为李剑锋，乙方（抵押人、借款人）为朱一峰，乙方向甲方一次性借款人民币20万元”，虽然合同约定的借款人与实际借款人不一致，但（2016）粤0203民初1266号案生效判决已经查实，李剑锋与朱一峰均确认其二人签订的房屋抵押贷款合同是为2014年6月17日李剑锋出借给被告唐祖盛的款项所提供的抵押担保。本案庭审中，朱一峰亦对李剑锋主张其为唐祖盛向李剑锋的借款提供抵押担保的事实不持异议。另外，从常理来看，若朱一峰并未为唐祖盛的债务提供抵押担保，双方签订《房屋抵押贷款合同》或办理抵押登记手续之后，朱一峰应主张变更或销毁《房屋抵押贷款合同》，并去房管部门办理对抵押物抵押登记的解除手续。但李剑锋至今持有该合同，双方也至今未解除对抵押物的抵押登记手续，李剑锋至今仍持有房地产他项权证。最后，本案中朱一峰主张不应承担抵押责任的重要观点是朱一峰提供的担保方式发生了变更，也即朱一

本案的争议焦点首先是朱一峰有无以韶关市风度中路75号前座501房为唐祖盛向李剑锋的借款提供抵押担保的问题。李剑锋据此主张抵押权的关键证据是李剑锋、朱一峰签订的《房屋抵押贷款合同》以及房地产他项权证。关于该合同，内容载明“甲方（抵押权人）为李剑锋，乙方（抵押人、借款人）为朱一峰，乙方向甲方一次性借款人民币20万元”，虽然合同约定的借款人与实际借款人不一致，但（2016）粤0203民初1266号案生效判决已经查实，李剑锋与朱一峰均确认其二人签订的房屋抵押贷款合同是为2014年6月17日李剑锋出借给被告唐祖盛的款项所提供的抵押担保。本案庭审中，朱一峰亦对李剑锋主张其为唐祖盛向李剑锋的借款提供抵押担保

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤02民终1337号上诉人（原审被告）：朱一峰，男，1966年4月5日出生，汉族，住韶关市。委托诉讼代理人：黄彩云，女，1968年6月24日出生，汉族，系上诉人朱一峰的妻子，住址同上。被上诉人（原审原告）：李剑锋，男，1977年2月26日出生，汉族，住韶关市武江区。委托诉讼代理人：范元葵，广东金韶律师事务所律师。上诉人朱一峰因与被上诉人李剑锋抵……