房屋租赁合同纠纷 （2018）闽06民终863号
裁判要旨
朱光火、江火华与林河清于2014年3月5日签订的《租店协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。本案案涉店面位于《漳州市龙文区长福棚户区改造项目土地与房屋征收补偿安置实施方案》的征收区域内，因政府拆迁致使双方不能实现合同目的，朱光火、江火华租金缴交至2017年9月15日，林河清亦确认朱光火、江火华已于2017年9月15日搬离案涉店面，故朱光火、江火华请求解除《租店协议》，予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失，但因林河清未与步文镇政府签订拆迁补偿协议，林河清并未获得相应的拆迁安置补偿款，拆迁安置补偿款数额亦未能确认，故朱光火、江火华请求确认案涉店面拆迁安置补偿款171825元归其所有，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十四条、第九十七条规定，判决：一、解除朱光火、江火华与林河清于2014年3月5日签订的《租店协议》；二、驳回朱光火、江火华的其他诉讼请求。一审案件受理费3737元，由朱光火、江火华负担
摘要
朱光火、江火华房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽06民终863号上诉人（原审原告）：朱光火，男，1961年9月23日出生，汉族，住福建省永安市小陶镇解放西路**号，现住福建省漳州市。上诉人（原审原告）：江火华，女，1975年10月20日出生，汉族，住福建省连城县文亨乡文陂村坡头路**号，现住福建省漳州市。以上二上诉人委托诉讼代理人：林跃辉，福建兴南律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林河……