房屋租赁合同纠纷 （2019）川0107民初9251号
裁判要旨
原被告签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约履行。 租赁合同遇政府拆迁，属于不可抗力，零玖贰叁公司无法继续经营，于2019年4月22日搬离，双方的合同已无法履行，应予以解除。 租赁合同解除后，陈杰彬应将收取的租金扣除零玖贰叁公司实际使用时间予以退还，并退还保证金。 零玖贰叁公司使用时间为2019年3月29日至2019年4月22日，租金应为50322.60元（325000元÷5个月÷31天×24天），陈杰彬应向其退还租金274677.40元。 因被告未及时退还剩余租金及保证金，给原告造成资金利息损失，原告主张按年利率6%标准计算，符合法律规定，亦与原告损失相符，本院予以支持，但利息的起始时间，应自原告主张自己权利之时，即起诉之日。 原告认为，被告恶意隐瞒案涉房屋即将拆迁之事，应退还全部租金，因拆迁打围公告是在双方签订租赁合同之后，原告的主张无依据，本院不予支持。 被告认为剩余房租应从2019年7月22日起算并无证据证明，且与事实不符，本院不予支持。 被告还认为原告方应将所使用的家具所有设施设备全部退还被告，如不能退还，则应扣
摘要
成都零玖贰叁汽车销售服务有限公司与陈杰彬房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0107民初9251号 原告：成都零玖贰叁汽车销售服务有限公司，住所地中国（四川）自由贸易试验区成都高新区益州大道中段722号2栋1单元25楼2505号。 法定代表人：曾志强，总经理。 委托诉讼代理人：唐谊妮，四川川商律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴江凤，四川川商律师事务所律师。 被告：陈杰彬，男，1983年1月6日出生，汉族，住……