房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0191民初32068号

原告宾驰公司与被告昊达公司签订的《租赁合同》约定：租期为8年，自2016年1月1日至2023年12月31日，装修期为2个月，租金从2016年3月1日开始计算（如遇到不可抗力或者政府的征收、拆迁行为的不视为甲方违约，甲方也不承担任何违约责任，租金按照实际使用时间计算）；本合同履行期内，国家征用或政府拆迁不属于不可抗力，土地租金按实际使用天数计付，本合同履行期内，如发生国家征用或政府拆迁等，自征用或拆迁通知下达并确定搬迁日期之日起，乙方可向甲方提交书面解除合同申请，甲方接到书面通知后，双方按照约定进行场地交接，房屋租金计算至交接日，租金结算完毕，合同自然解除。 庭审中，原告称，涉案房屋于2019年5月30日至2019年6月1日因系违章建筑被强制拆除。 本院酌定原告实际使用涉案房屋的时间自2016年3月1日起至2019年5月31日共计39个月。 第一年房屋租金为150万元/年，原告实际使用房屋时间的租金为125万元，第二年房屋租金为150万元/年，原告实际使用房屋时间的租金为150万元，第三年房屋租金为157.5万元/年，第四年房屋租金为157.5万元/年，原告实际使用房屋时间的租金为65.

郑州宾驰汽车销售服务有限公司与河南昊达汽车贸易有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0191民初32068号原告：郑州宾驰汽车销售服务有限公司，住所地河南省郑州高新技术产业开发区西三环与化工路交汇处北600米路西。 法定代表人：冯长进，执行董事。 委托代理人：褚修宝，河南天基律师事务所律师。 委托代理人：宋家晨，河南天基律师事务所律师。 被告：河南昊达汽车贸易有限公司，住所地河南省郑州高新开发区化工路与西环路向北……