房屋租赁合同纠纷 （2018）黔03民终2494号
裁判要旨
涂飞飞、黄大振签订的《门面房租赁合同》是双方真实意思表示，合同合法有效，因该地段被正安县人民政府规划为县城北门棚户区改造范围，房屋拆迁安置补偿工作已经开始，涉案门面在拆迁范围内，客观原因导致合同无法继续履行，虽然门面目前尚未被强制拆除，但若继续履行对���告明显不公平，涂飞飞提前搬出该门面并无不当，对涂飞飞请求解除合同的诉讼请求予以支持。涂飞飞实际使用租赁门面的时间为2017年7月1日至2018年1月23日，实际使用时间为207天，依照合同约定，应支付租金18148元，涂飞飞已付租金32000元，黄大振应退还租金13852元，原告请求退还租金13330元小于应退数额，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（一）项、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条之规定，判决：一、解除原告涂飞飞与被告黄大振于2017年6月28日签订的《门面房屋租赁合同》；二、由被告黄大振于本判决生效后十日内返还原告房屋租金13330元。案件受理费600元，减半收取300元，由原告涂飞飞承担150元，被告黄大振承担150元。本院经二审审理查明，黄大振对双方于2017年6月28日签订
摘要
黄大振、涂飞飞房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）��03民终2494号上诉人（原审被告）：黄大振，男，汉族，1942年2月28日出生，住贵州省贵阳市云岩区。被上诉人（原审原告）：涂飞飞，男，汉族，1991年9月3日出生，住贵州省绥阳县。上诉人黄大振因与被上诉人涂飞飞房屋租赁合同纠纷一案，不服贵州省正安县人民法院（2018）黔0324民初52号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年4月3日……