房屋租赁合同纠纷 （2018）渝05民终5846号
裁判要旨
双方当事人签订了多份《租赁合同》，将本案涉案门面房租赁给夏孝才，租赁合同是双方当事人双方真实意思表示，且不违反法律规定，均属于有效合同，对双方具有法律约束力，双方当事人双方应按照合同约定履行各自的义务。双方当事人于2016年3月2日签订两份《租赁合同》，按该两份合同载明的涉案租赁门面房的租金计算标准，夏孝才应共计向黄祖琴、刘大平支付租金64990元，但夏孝才仅以转账方式向黄祖琴、刘大平支付60000元，尚欠4990元未支付，夏孝才辩称该4990元租金已现金支付黄祖琴、刘大平，黄祖琴、刘大平对此不予认可，夏孝才也未提交证据予以证明，故对黄祖琴、刘大平要求夏孝才支付租赁合同期内的门面房租金4990元的请求，一审法院依法予以支持。双方当事人签订的多份《租赁合同》均约定夏孝才须提前30天将全年租金一次性支付黄祖琴、刘大平后才能继续使用黄祖琴、刘大平门面房，但根据双方交易习惯，夏孝才均系在合同期内分次向黄祖琴、刘大平转账支付租金，现日期为2016年3月2日的两份《租赁合同》于2017年3月8日租期届满，黄祖琴、刘大平于2018年5月2日起诉夏孝才支付租金，并未超过三年的诉讼时效，故对于夏孝才抗辩
摘要
夏孝才与刘大平黄祖琴房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
文书内容重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民终5846号上诉人（原审被告）:夏孝才，男，1955年10月16日生，汉族。委托诉讼代理人：向雁宾，重庆金牧锦扬（荣昌）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:黄祖琴，女，1974年7月8日生，汉族。被上诉人（原审原告）：刘大平，女，1974年4月16日生，汉族。二被上诉人共同委托诉讼代理人：毛成勇，重庆市荣昌区昌元法律服务所法律工……