相邻关系纠纷 （2021）津03民终995号

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。因居住楼上的被告房屋漏水，大量的水流入原告家中，造成原告家中装修及物品损失，应当承担赔偿责任。双方对于修复费用有争议，经原告申请，一审院委托恒大（天津）价格评估有限公司进行评估鉴定，确定修复重置价格为15594元。因鉴定报告系专业的鉴定机构出具，故一审院予以确认。被告对于评估报告分项清单中前四项认可，对于其他事项不认可，但并未提交充足的证据否定该鉴定报告，故一审院对于被告的抗辩意见，无法支持。对于原告主张的租房搬家费用、误工费用、保洁费用等，因原告并未提交证据，且未实际发生，故在本案中不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，一审判决：“一、被告王永泰于本判决生效后十日内赔偿原告胡志成装修及物品损失的修复费用15594元；二、驳回原告胡志成的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。”二审审理期

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。因居住楼上的被告房屋漏水，大量的水流入原告家中，造成原告家中装修及物品损失，应当承担赔偿责任。双方对于修复费用有争议，经原告申请，一审院委托恒大（天津）价格评估有限公司进行评估鉴定，确定修复重置价格为15594元。因鉴定报告系专业的鉴定机构出具，故一审院予以确认。被告对于评估报告分项清单中前四项认可，对于其他事项不认可，但并未提交充足的证据否定该鉴定报告，故一审院对于被告的抗辩意见，无法支持。对于原告主张的租房搬家费用、误工费用、保洁费用等，因原告并未提交证据，且未实

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终995号上诉人（原审被告）：王永泰，男，1960年2月15日出生，汉族，住天津市滨海新区。被上诉人（原审原告）：胡志成，男，1973年11月25日生，汉族，住天津市滨海新区。上诉人王永泰因与被上诉人胡志成相邻关系纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院（2020）津0116民初7967号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月22日立……