合同纠纷 （2016）豫01民申38号

转租合同合法有效，没有损害国家、集体和第三人的利益，认定事实错误。2、即使合同有效，但被申请人文宏秀不协助申请人办理营业执照，使得申请人无法合法经营，不能实现合同目的，符合《合同法》第九十四条规定解除合同的法定情形。二审法院认为申请人解除合同的行为不符合约定和法定的解除条件，认定事实错误。要求依法再审改判。本院认为：申请人丁悦和被申请人文宏秀所订立的租赁合同是双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也未损害社会公共利益和国家利益，且丁悦也没有证据证明双方恶意串通损害第三人利益，故二审认定双方所签订的租赁合同合法有效并无不当。另《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的”，可以解除合同。本案中，申请人丁悦没有证据证明文宏秀有迟延履行债务或者有其他违约行为存在，且文宏秀不同意解除合同，故二审认为丁悦解除合同的行为不符合约定和法定解除的条件是正确的。综上，丁悦的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回丁悦的再审

转租合同合法有效，没有损害国家、集体和第三人的利益，认定事实错误。2、即使合同有效，但被申请人文宏秀不协助申请人办理营业执照，使得申请人无法合法经营，不能实现合同目的，符合《合同法》第九十四条规定解除合同的法定情形。二审法院认为申请人解除合同的行为不符合约定和法定的解除条件，认定事实错误。要求依法再审改判。本院认为：申请人丁悦和被申请人文宏秀所订立的租赁合同是双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也未损害社会公共利益和国家利益，且丁悦也没有证据证明双方恶意串通损害第三人利益，故二审认定双方所签订的租赁合同合法有效并无不当。另《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫01民申38号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：丁悦。被申请人（一审被告、二审上诉人）：文宏秀。再审申请人丁悦因与被申请人文宏秀合同纠纷一案，不服本院（2015）郑民一终字第2085号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。丁悦申请再审称：1、出租人孙禄川在与文宏秀签订租房协议时明确约定，不允许转租……