案外人执行异议之诉 （2019）鲁01民终7150号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。具体到本案中，综合前述争议焦点，根据现有在案证据，应当认定刘峰就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。综上所述，刘峰要求撤销查封青岛市市北区福州北路139号北门3号楼1106户房屋的执行措施，并解除查封措施，符合法律规定，一审法院予以支持。判决：一、不得执行坐落青岛市市北区福州北路139号北门3号楼1106户房屋。二、案件受理费12750元，由被告张庆林负担。 经审理本院认定，一审判决除认定刘峰、焦文于2018年4月24日签订合法有效的书面合同有误外，其他事实属实，本院予以确认。 二审期间，张庆林提交了济南市泉城公证处出具的公证书原件一份，拟证明焦文向刘峰出售涉案

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。具体到本案中，综合前述争议焦点，根据现有在案证据，应当认定刘峰就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。综上所述，刘峰要求撤销查封青岛市市北区福州北路139号北门3号楼11

山东省济南市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁01民终7150号 上诉人（原审被告）：张庆林，男，1988年4月23日出生，汉族，住山东省利津县。 委托诉讼代理人：周丽华，山东融冠律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邵利丹，山东融冠律师事务所（实习）律师。 被上诉人（原审原告）：刘峰，男，1970年7月13日出生，汉族，住青岛市。 原审第三人：焦文，男，1971年12月4日出生，汉族，……