破产撤销权纠纷 （2018）冀05民终1094号
裁判要旨
本案的争议焦点在于对原告杨海伟请求确认对已经办理了预抵押登记的诉争房产是否享有担保物权的问题。根据《中华人民共和国物权法���第二十条的规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”该条表明，预告登记的目的是为了将来实现物权，但若要实际享有物权，必须履行不动产登记程序，即抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，对该请求权具有排他效力。同时《中华人民共和国物权法》第一百八十七条进一步规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案中，原告仅是抵押权预告登记的权��人，而非抵押权的权利人，其在未办理房屋抵押权设立登记之前，享有的是抵押权登记条件成就或约定期限届满时对预告抵押房产办理抵押权登记的请求权，并非享有现实抵押权，故无权就诉争房产享有担保物权。退
摘要
杨海伟、河北双鸿房地产开发有限公司破产撤销权纠纷二审民事判决书 破产撤销权纠纷
正文（节选）
河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀05民终1094号上诉人（原审原告）：杨海伟，男，1973年3月25日出生，汉族,个体经营，现住河南省许昌市魏都区。委托诉讼代理人：卢新路，河北君合欣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河北双鸿房地产开发有限公司，住所地邢台经济开发区江东四路创智园A座901室。法定代表人：许继浩，该公司董事长。委托诉讼代理人：王丽岩，该公司管理人工作人员。……