房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终500号
裁判要旨
根据双方当事人及证人陈述，张燕、谭磊确实在买卖合同履行过程中提出以现金支付剩余购房款并要求李进华配合撤销贷款申请继续履行合同，后双方未能就此达成一致意见，但具体时间本院难以确认。张燕与李进华在双方签订的各合同及补充协议中，对贷款发放时间没有约定和预期，也均没有针对贷款发放逾期设定违约责任。本院认为，李进华与张燕签订涉案买卖合同后不久，房地产调控新政策随即出台，张燕的购房贷款申请数额必须予以调整，客观上给张燕履行合同造成了一定的影响，李进华对此是明知的。张燕、谭磊出于履行合同的目的，以多种方式筹措资金，是保证涉案买卖合同履行的积极行为。依据已经查明的事实，张燕与李进华在双方签订的各合同及补充协议中，对贷款发放时间没有约定和预期，也均没有针对贷款发放逾期设定违约责任，故李进华要求张燕支付违约金的诉讼请求，没有合同依据。一审法院判决缺乏法律依据，本院予以改判。综上所述，张燕、谭磊的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销北京市东城区人民法院(2017)京0101民初18471号民事判决；二
摘要
谭磊等与李进华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终500号上诉人（原审被告）：张燕，女，1979年3月20日出生。上诉人（原审被告）兼张燕之委托诉讼代理人：谭磊，男，1981年11月16日出生。被上诉人（原审原告）：李进华，���，1958年4月3日出生。委托诉讼代理人：陈晨，北京市浩东律师事务所律师。上诉人张燕、谭磊因与被上诉人李进华房屋买卖合同纠纷一案，均不服北京市东城区人民法院(……