房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终720号

原告谭华与被告李立伟及第三人北京微行天下房地产经纪有限公司固安分公司签订的房屋买卖合同，是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，具有法律效力。合同签订后被告依约履行了支付购房首付款的义务，后因银行降低贷款额度，被告及时向原告支付购房款440000元，现原告以未经其同意变更付款方式违约违规再次申请贷款造成逾期付款为由要求逾期付款违约金没有相关证据证明，且原告在收取了被告的440000元购房款后并未提出异议，后又按约定协助被告办理了产权转移登记手续，说明原告已认可付款方式的变更。原告在诉讼过程中亦未提供证据证明银行通知不予办理贷款，且对于贷款的发放时间受到国家实施的房地产调控政策及中国人民银行对各商业银行的金融调控的影响，使得贷款发放时间延长责任不能归于被告，故对于原告要求被告支付逾期付款违约金的诉讼请求不予支持。对于原告要求被告赔偿因迟延付款而造成的律师费、诉讼费损失亦无法律依据，法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告谭华的全部诉讼请求。本诉案件受理费减半收取8980元，由原告

谭华、李立伟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终720号上诉人（原审原告）：谭华，男，汉族，1976年12月6日出生，住址北京市海淀区。委托诉讼代理人：张义玲，北京市京翰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李立伟，男，汉族，1986年2月3日出生，住址固安县。委托诉讼代理人：赵冬雪，女，汉族，1987年10月5日出生，现住固安县。上诉人谭华因与被上诉人李立伟房屋买卖合同纠纷一案，……