定金合同纠纷 （2016）赣07民终3298号

原、被告签订《巴黎印象房屋认购确认单》系双方自愿、平等的基础上签订，内容未违反法律的规定，该房屋认购确认单合法有效，双方当事人应约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。”原、被告签订《巴黎印象房屋认购确认单》后，原告李振明缴交了房屋认购定金，并按约定期限到巴黎印象售楼部办理签订购房合同事宜，但因被告江西温商新能源发展有限公司未打印《商品房买卖合同》致使双方未签订《商品房买卖合同》，被告江西温商新能源发展有限公司辩称是当时停电导致不能打印《商品房买卖合同》，但被告江西温商新能源发展有限公司未提交证据证明。被告江温商新能源发展有限公司未及时提供《商品房买卖合同》，导致双方未按时签订《商品房买卖合同》，被告江西温商新能源发展有限公司构成违约，应承担违约责任；而且，被告江西温商新能源发展有限公司于2016年1月5日将涉案房屋出售给案外人钟某，导致《巴黎印象房屋认购确认单》已无法继续

原、被告签订《巴黎印象房屋认购确认单》系双方自愿、平等的基础上签订，内容未违反法律的规定，该房屋认购确认单合法有效，双方当事人应约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。”原、被告签订《巴黎印象房屋认购确认单》后，原告李振明缴交了房屋认购定金，并按约定期限到巴黎印象售楼部办理签订购房合同事宜，但因被告江西温商新能源发展有限公司未打印《商品房买卖合同》致使双方未签订《商品房买卖合同》，

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣07民终3298号上诉人（原审本诉被告、反诉原告）:江西温商新能源发展有限公司，住所地：南昌市东湖区八一大道357号财富广场B座7层711号房。法定代表人：蔡欣华，系该公司董事长。委托诉讼代理人:廖裕平，江西剑绅律师事务所律师。委托诉讼代理人:钟毅芸，江西剑绅律师事务所律师。被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）:李振明，男，1968年2月17日……