所有权确认纠纷 （2015）宁民一终字第468号

本案诉争房屋系林有刚所在单位青海第二机床厂集资建房，林天香提交了青海第二机床厂集资建房领导小组出具的相应收费票据，证明林天香以林有刚名义交纳。对此林有刚主张该房屋房款等相关费用由其交纳，林天香提交票据系其丢失的票据，林天香与林有刚签订的房屋买卖契约系林天香以赡养费名义要求其所签，但林有刚上述主张无相关证据印证，应认定本案诉争房屋的相关款项由林天香交纳，且林天香在该房屋居住使用至今，对林有刚抗辩主张不予采信。林有刚与林天香签订的房屋买卖契约，实为转让房屋集资权利的协议，系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为有效，对林天香要求确认2007年12月18日林天香与林有刚签订的房屋买卖契约有效的诉讼请求予以支持。现该房屋产权手续处于行政限制状态，林天香可根据西宁市住房保障和房产管理局出具的宁房产（2015）11号《关于注销号房屋所有权证的决定》，办理房屋所有权相关手续。对林天香要求林有刚返还补偿款和后期损失费700元的诉讼请求，无证据予以证实，不予支持，遂判决一、林天香与林有刚于2007年12月18日签订的房屋买卖契约有效；二、驳回林天香的其他诉讼请求。林有刚、李存英上诉称，西宁市城中

本案诉争房屋系林有刚所在单位青海第二机床厂集资建房，林天香提交了青海第二机床厂集资建房领导小组出具的相应收费票据，证明林天香以林有刚名义交纳。对此林有刚主张该房屋房款等相关费用由其交纳，林天香提交票据系其丢失的票据，林天香与林有刚签订的房屋买卖契约系林天香以赡养费名义要求其所签，但林有刚上述主张无相关证据印证，应认定本案诉争房屋的相关款项由林天香交纳，且林天香在该房屋居住使用至今，对林有刚抗辩主张不予采信。林有刚与林天香签订的房屋买卖契约，实为转让房屋集资权利的协议，系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为有效，对林天香要求确认2007年12月18日林天香与林有刚签订的房屋买卖契约有效

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民一终字第468号上诉人（原审被告）林有刚。上诉人（原审被告）李存英（林有刚之妻）。被上诉人（原审原告）林天香。委托代理人钟生贵（林天香之夫）。上诉人林有刚、李存英与被上诉人林天香所有权确认纠纷一案，林天香于2015年6月18日向西宁市城中区人民法院提起诉讼，请求确认西宁市城中区南川东路房屋归林天香所有，由林有刚、李存英履行物权转移登记义务，……