借款合同纠纷 （2019）冀0403民初670号
裁判要旨
原、被告订立的合同系双方当事人真实意思表示，且未违反国家法律、法规的强制性规定，应为有效合同。 在工行新国际支行按照借款合同的约定履行了发放借款义务的情况下，彭鸣放、李连荣作为债务人未按合同约定履行还款义务，应属违约。 依照《合同》14.1条A项、L项，14.2条第（4）项的约定，彭鸣放、李连荣违约后，工行新国际支行有权宣布借款提前到期并收回借款，故工行新国际支行请求借款提前到期，彭鸣放、李连荣偿还上述借款本息，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。 华宸公司为该笔借款提供连带责任保证，依照《合同》第10.2条和第五十四条的约定，华宸公司承担阶段性连带保证责任，在抵押物办理完毕他项权证之后，连带保证责任免除。 而本案抵押房屋未办理他项权证，故华宸公司仍应承担上述债务的连带保证责任。 在其承担完保证责任后，可向彭鸣放、李连荣进行追偿。 彭鸣放、李连荣办理的是商品房抵押权预登记，预抵押登记是一种临时性登记行为，所登记的并非是现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，该请求权不具有物权效力，在彭鸣放、李连荣未取得房屋所有权证并完成物权抵押登记的情况下，工行新国际支行对抵押房屋不享有抵押权
摘要
中国工商银行股份有限公司邯郸新国际支行与彭鸣放、李连荣金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0403民初670号 原告：中国工商银行股份有限公司邯郸新国际支行。 负责人：贾艳，该行行长。 委托诉讼代理人：倪哲。 被告：彭鸣放。 被告：李连荣。 被告：邯郸市华宸房地产开发有限公司。 法定代表人：彭海龙，该公司经理。 委托诉讼代理人：陈雪刚。 原告中国工商银行股份有限公司邯郸新国际支行（以下简称工行新国际支行）与被……