行政征收 （2021）辽01行终376号

对原告的征收补偿是地上房屋及其附属物的补偿，原告通过与沈阳市于洪区城建筑路工程队签订的协议取得了土地的使用权，并在此建厂、开鱼馆，被告给予的补偿是地上物的补偿，并非土地补偿款，土地性质为划拨及是否缴纳土地出让金与地上物的补偿并无直接关联性，在沈阳市多速电机厂对地上物补偿无异议的情况下，原告有权获得补偿。原告所使用的两块土地面积共计12917.64平方米，上面建有沈阳市东民木器厂、鑫九江鱼馆，均为高德明个人独资企业，此项土地地上物原告均有权获得补偿，高德明同意以沈阳市东民木器厂名义签订补偿协议获得补偿并无不当。关于评估报告中（第57项）160千瓦变压器补偿款33000元（第58项）80千瓦变压器补偿费23000元，其评估价值是报废补偿费、拆除补偿费、运输补偿费、安装补偿费，该项内容依据补偿政策不属于补偿范围，故应从补偿款中予以扣除。沈阳市于洪区供3分公司电权销户证明证实160千瓦电权2014年7月30日办理销户，故依据拆迁补偿政策按照每千瓦1100元对160千瓦变压器补偿176000元，另80千瓦变压器并未提供证据证明其为所有人且已经销户，原告在本次诉讼明确放弃此项请求，故不予补偿。原主

对原告的征收补偿是地上房屋及其附属物的补偿，原告通过与沈阳市于洪区城建筑路工程队签订的协议取得了土地的使用权，并在此建厂、开鱼馆，被告给予的补偿是地上物的补偿，并非土地补偿款，土地性质为划拨及是否缴纳土地出让金与地上物的补偿并无直接关联性，在沈阳市多速电机厂对地上物补偿无异议的情况下，原告有权获得补偿。原告所使用的两块土地面积共计12917.64平方米，上面建有沈阳市东民木器厂、鑫九江鱼馆，均为高德明个人独资企业，此项土地地上物原告均有权获得补偿，高德明同意以沈阳市东民木器厂名义签订补偿协议获得补偿并无不当。关于评估报告中（第57项）160千瓦变压器补偿款33000元（第58项）80千瓦变压器

辽宁省沈阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2021）辽01行终376号上诉人（原审被告）：沈阳市于洪区沙岭街道办事处，所在地沈阳市于洪区沙岭街道沙岭村。法定代表人:王玉斌，该单位主任。委托代理人：杨国伟，该单位工作人员。委托代理人：于浪，辽宁同泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳市东民木器厂，住所地沈阳市于洪区于洪乡东民村。法定代表人：高德明，该厂经理。委托代理人：关燚，辽宁君威律师事务……