相邻关系纠纷 （2019）鲁01民终11794号

依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主”规定，马精超已经依法登记取得房屋产权所有证书，系合法所有权人，具备原告的诉讼主体资格。马精超的母亲魏志香虽系该房屋共有权人，但已去世，其法定继承人马俊峰具备作为原告参加诉讼的主体资格。因此，马精超、马俊峰有权提起诉讼。马精超、马俊峰主张依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条“建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持”规定，要求张峰、高新福谷堂依据房产证使用性质由现在的门头房恢复至科研办公房、将拆除的102与107房屋之间的墙体按照房产证上的结构图恢复至原状，以及将高新福谷堂营业场所的北侧东首营业门恢复至窗户，因上述法律规定系针对业主共有部分，马精超、马俊峰主张的诉讼请求所针对的部分均并非业主共有部分。其次，马精超、马俊峰的主张涉及

依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主”规定，马精超已经依法登记取得房屋产权所有证书，系合法所有权人，具备原告的诉讼主体资格。马精超的母亲魏志香虽系该房屋共有权人，但已去世，其法定继承人马俊峰具备作为原告参加诉讼的主体资格。因此，马精超、马俊峰有权提起诉讼。马精超、马俊峰主张依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条“建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终11794号上诉人（原审原告）：马精超，男，1959年4月13日出生，回族，住济南市。上诉人（原审原告）：马俊峰，男，1932年5月26日出生，回族，住济南市。委托诉讼代理人：马精超（系马俊峰之子），住济南市。被上诉人（原审被告）：张峰，男，1956年6月5日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：李鑫，山东众英律师事务所律师。委托诉讼……