土地租赁合同纠纷 （2014）石民终字第713号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案吴永贵、秦爱萍与杨华签订协议书，杨华使用吴永贵、秦爱萍所有的位于110国道东（原瑞龙煤炭公司院内）场地堆放煤炭，杨华应依约支付租金并按约定日期交还场地。双方约定2013年3月前杨华应支付吴永贵、秦爱萍租金100000元，2013年4月、5月租金为每月10000元，吴永贵、秦爱萍要求杨华支付上述120000元租金有事实和法律依据，予以支持。双方在协议书中约定2013年5月30日交还场地，逾期每天2000元。该约定并非仅是违约金的约定，从约定的文意来看，该2000元应包含了租金和违约金，该约定是双方协商一致达成的意见，且杨华签字认可，杨华未按约定按时交回场地，其违约的行为侵害了吴永贵、秦爱萍的合法权益，其应当承担法律责任。杨华逾期未按约定交回场地，侵害了吴永贵、秦爱萍不特定的收益（自营或整体出租等收益），且吴永贵、秦爱萍起诉后杨华亦未交回场地，故吴永贵、秦爱萍要求按逾期每日支付2000元的约定，杨华支付2013年6月份场地使用费60000元，予以支持，上述场地使用费共计180000元，杨华应当支付。同理，吴永贵、秦爱萍

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案吴永贵、秦爱萍与杨华签订协议书，杨华使用吴永贵、秦爱萍所有的位于110国道东（原瑞龙煤炭公司院内）场地堆放煤炭，杨华应依约支付租金并按约定日期交还场地。双方约定2013年3月前杨华应支付吴永贵、秦爱萍租金100000元，2013年4月、5月租金为每月10000元，吴永贵、秦爱萍要求杨华支付上述120000元租金有事实和法律依据，予以支持。双方在协议书中约定2013年5月30日交还场地，逾期每天2000元。该约定并非仅是违约金的约定，从约定的文意来看，该2000元应包含了租金和违约金，该约定是双方协商一致达成的意见，且杨华签

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民终字第713号上诉人（原审原告）吴永贵，男，1967年9月5日出生，汉族，个体，住石嘴山市大武口区。委托代理人秦爱萍，系上诉人吴永贵的妻子。特别授权代理。上诉人（原审原告）秦爱萍，女，1966年11月15日出生，汉族，个体，住石嘴山市大武口区。上诉人（原审被告）杨华，男，1977年8月9日出生，汉族，个体，住银川市金凤区。委托代理……