金融借款合同纠纷 （2015）二中民二初字第132号

原告与被告森源公司签订《小企业借款合同》，内容不违反法律禁止性规定，应为有效。合同签订后，原告依约向被告森源公司发放了借款2900万元，被告森源公司收到借款后，应当依约还本付息。被告森源公司未履行偿付全部借款本息的合同义务，其行为构成违约。被告森源公司应当偿还全部借款本息，并从逾期之日起，应当按照合同约定的逾期罚息利率支付利息、复利。为保障《小企业借款合同》的履行，被告佳欣公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定佳欣公司以其所有的房地产为森源公司的债务提供最高额抵押，原告据此要求行使抵押权，应予以支持。对于被告当庭抗辩最高额4351万元的范围应是全部债权额而并非债权本金余额，因《最高额抵押合同》对于最高额4351万元并未明确约定为债权本金余额，故在合同对该最高额仅是债权本金余额，还是包括利息和费用等全部债权在内的余额并不明确的情况下，应当作出对提供格式条款的一方即本案原告不利的解释，对被告该项抗辩意见本院予以采纳。原告有权以抵押物折价或拍卖、变卖的价款在4351万元范围内优先受偿。被告郑荣斌为上述借款提供连带责任保证，并与原告签订《保证合同》，其意思表示真实，合同内容不违反国家法律的禁止

原告与被告森源公司签订《小企业借款合同》，内容不违反法律禁止性规定，应为有效。合同签订后，原告依约向被告森源公司发放了借款2900万元，被告森源公司收到借款后，应当依约还本付息。被告森源公司未履行偿付全部借款本息的合同义务，其行为构成违约。被告森源公司应当偿还全部借款本息，并从逾期之日起，应当按照合同约定的逾期罚息利率支付利息、复利。为保障《小企业借款合同》的履行，被告佳欣公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定佳欣公司以其所有的房地产为森源公司的债务提供最高额抵押，原告据此要求行使抵押权，应予以支持。对于被告当庭抗辩最高额4351万元的范围应是全部债权额而并非债权本金余额，因《最高额抵押合同》

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民二初字第132号原告中国工商银行股份有限公司天津国信支行，住所地天津市河西区宾泰公寓1门。代表人宋佳镭，行长。委托代理人蔡云生，该行职员。委托代理人孙琦，天津赫德律师事务所律师。被告天津森源盛通商贸有限公司，住所地天津市北辰区小淀村工业区。法定代表人刘亚东，总经理。委托代理人毛孝珍，天津张盈律师事务所律师。被告天津佳欣商贸有限公司，住所地天……