物业服务合同纠纷 （2021）陕01民终14668号

裕田物业公司与何仁华签订的《竹园阳光嘉苑前期物业管理服务协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按照合同约定的内容履行各自的义务。本案，裕田物业公司依约向何仁华提供了物业服务，何仁华应向裕田物业公司支付物业管理服务费用，裕田物业公司主张的2016年6月1日至2020年3月31日期间的物业管理服务费7874.91元有事实依据，依法予以支持。何仁华欠缴物业管理服务费用的行为构成违约，裕田物业公司要求何仁华向其支付违约金亦予以支持，虽前期物业管理服务协议约定业主欠交物业服务费的,物业公司可按日计千分之三主张滞纳金,但该条约定的滞纳金明显过高,酌情确定何仁华按照欠交物业服务费7874.91元的10%支付违约金共计787.49元。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第九百四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、被告何仁华于本判决生效之日起十日内向原告陕西裕田物业有限公司支付物业费7874.91元及违约金787.49元;二、驳回原告陕西裕田物业有限公司的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务

裕田物业公司与何仁华签订的《竹园阳光嘉苑前期物业管理服务协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按照合同约定的内容履行各自的义务。本案，裕田物业公司依约向何仁华提供了物业服务，何仁华应向裕田物业公司支付物业管理服务费用，裕田物业公司主张的2016年6月1日至2020年3月31日期间的物业管理服务费7874.91元有事实依据，依法予以支持。何仁华欠缴物业管理服务费用的行为构成违约，裕田物业公司要求何仁华向其支付违约金亦予以支持，虽前期物业管理服务协议约定业主欠交物业服务费的,物业公司可按日计千分之三主张滞纳金,但该条约定的滞纳金明显过高,酌情确定何仁华按照

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2021）陕01民终14668号上诉人（原审被告）：何仁华，男，1979年3月13日出生，汉族，无业，住西安市雁塔区。被上诉人（原审原告）：陕西裕田物业有限公司，住所地陕西省西安市雁塔区。法定代表人：宋自华，该公司总经理。委托诉讼代理人：陶乐，男，1986年5月6日出生，汉族，该公司员工，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：张飞飞，男，1985年1月15日……