房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）苏03民终2757号
裁判要旨
原沛县新城区管理委员会与被上诉人吴燕、杨洋、杨夫庆等人签订的《沛县城市规划区集体土地范围内住宅房屋拆迁产权交换补偿协议》，是各方的真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应当按照协议的约定履行各自的义务。根据协议约定，吴燕等人的被拆迁房屋面积“砖混88.53㎡，简易338㎡，合法建筑面积426.53㎡”，双方同时约定了产权调换安置房的面积及套数，故汉源街道办作为原沛县新城区管理委员会权利义务的承继者，应当按照协议的约定向吴燕、杨洋、杨夫庆等人进行安置和补偿。虽然汉源街道办主张吴燕等人的简易结构房屋用途为鸡舍，根据相关规定不能进行房屋安置，但因上诉人认可在签订协议时已知涉案争议简易结构房屋用途为鸡舍，故其在涉案房屋被拆除后再以县监审小组所出具的监审报告为依据要求废除双方曾经签订的补偿协议，对于简易结构房屋不予安置的主张严重损害了被拆迁人的权益，不应得到支持。虽然拆迁产权交换补偿协议中约定“需要约定的其他事项：最终补偿安置以县监审小组的审证为准”，但该条款应认定为双方对于协议约定不明部分如何处理的一种兜底约定，不应对抗双方明确约定的内容，故对于汉源街道办的上诉请求，本院不
摘要
沛县汉源街道办事处与吴燕、杨洋等房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏03民终2757号上诉人（原审被告）：沛县汉源街道办事处，住所地江苏省徐州市沛县新城区汉邦路*号。负责人：贺中建，该办事处主任。委托诉讼代理人：马洪杰，江苏时务律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏汉忠，江苏苏旭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴燕，女，1967年9月10日出生，汉族，住江苏省沛县。被上诉人（原审原告）：杨洋，男，1994年……