相邻关系纠纷 （2021）沪02民终6090号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，一、叶某2、成冰、叶某1居住的本市河南南路XXX弄XXX号XXX室屋顶上方所对应的露台属公共区域，而路麟、黄薇违反禁止性规定，擅自改动露台的主要使用功能，并拆改用水配套设施，致露台区域整体性防水性失效，直接造成2201室东北间顶面、顶角线、墙面涂料、木质踢脚等变色、发霉、起皮、脱落，西北角、北侧、东侧以及东南角不同程度受损的后果，且上述区域目前仍存在渗漏水情况，故路麟、黄薇必须承担排除妨碍、恢复原状等法律责任，故对于叶某2、成冰、叶某1请求判令路麟、黄薇恢复2301室露台原状的诉请，依法予以支持。二、叶某2、成冰、叶某1要求路麟、黄薇赔偿2201室东北间的修复费120，000元及物损费10，000元，但未就上述主张提供具有证明效力的证据加以证实，故兼顾鉴定意见所载明的受损范围，及房屋发生渗漏后室内物品大概率受损的可能性，酌情确定2201室东北间的修复费为22，000元，物损费5000元。三、经鉴定，路麟、黄薇的侵权行为与叶某2、成冰、叶某1房屋受损存在因果关系，故鉴定费18，000元应由路

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，一、叶某2、成冰、叶某1居住的本市河南南路XXX弄XXX号XXX室屋顶上方所对应的露台属公共区域，而路麟、黄薇违反禁止性规定，擅自改动露台的主要使用功能，并拆改用水配套设施，致露台区域整体性防水性失效，直接造成2201室东北间顶面、顶角线、墙面涂料、木质踢脚等变色、发霉、起皮、脱落，西北角、北侧、东侧以及东南角不同程度受损的后果，且上述区域目前仍存在渗漏水情况，故路麟、黄薇必须承担排除妨碍、恢复原状等法律责任，故对于叶某2、成冰、叶某1请求判令路麟、黄薇恢复2301室露台原状的诉请，依法予以支持。

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终6090号上诉人(原审原告)：叶某2，男，1977年1月28日出生，汉族，住上海市黄浦区。上诉人(原审原告)：成冰，女，1977年7月3日出生，汉族，住上海市黄浦区。上诉人(原审原告)：叶某1，男，2009年11月12日出生，汉族，住上海市黄浦区。法定代理人：叶某2(系叶某1之父)，1977年1月28日出生，汉族，住上海市黄浦区。三上诉……