合同纠纷 （2014）安中民申字第166号
裁判要旨
建源房地产公司未按合同约定如期向苏勇杰交付房屋，构成违约，一、二审判决建源房地产公司向苏勇杰交付房屋钥匙并支付违约金，于法有据。家天下物业公司并非商品房买卖合同的主体，苏勇杰要求家天下物业公司承担迟延交房的违约责任，没有法律依据。一、二审判决已判令建源房地产公司向苏勇杰支付迟延交房违约金，苏勇杰再要求二被申请人赔偿其租房损失，理由不足。本案诉争博书苑一期项目属于经济适用住房，房屋的价格不含采暖和天然气入网费，苏勇杰所购房屋业已安装暖气和天然气，苏勇杰要求退还该两项费用，本院不予支持。综上，苏勇杰的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回苏勇杰的再审申请。审判长 张家忠审判员 黄慧君审判员 张晓东二〇一四年八月二十八日书记员 赵丽方
摘要
建源房地产公司未按合同约定如期向苏勇杰交付房屋，构成违约，一、二审判决建源房地产公司向苏勇杰交付房屋钥匙并支付违约金，于法有据。家天下物业公司并非商品房买卖合同的主体，苏勇杰要求家天下物业公司承担迟延交房的违约责任，没有法律依据。一、二审判决已判令建源房地产公司向苏勇杰支付迟延交房违约金，苏勇杰再要求二被申请人赔偿其租房损失，理由不足。本案诉争博书苑一期项目属于经济适用住房，房屋的价格不含采暖和天然气入网费，苏勇杰所购房屋业已安装暖气和天然气，苏勇杰要求退还该两项费用，本院不予支持。综上，苏勇杰的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）安中民申字第166号再审申请人（一审原告，二审上诉人）苏勇杰。被申请人（一审被告，二审上诉人）安阳市建源房地产开发有限责任公司。法定代表人卫莲花，经理。被申请人（一审被告，二审被上诉人）安阳市家天下物业管理有限责任公司。法定代表人王秀敏，经理。再审申请人苏勇杰因与被申请人安阳市建源房地产开发有限责任公司（以下简称建源房地产公司）、安阳市家天下物……