物业服务合同纠纷 （2019）豫15民终4349号

被上诉人物业收费项目、收费标准均经信阳市物价局核定许可收费，该情况未经审查、质证，就作为定案依据；4、房子渗水，向被上诉人反映好多次，均未解决。二审开庭审理过程中，上诉人邱艳平变更诉讼请求理由为河南今典物业服务有限公司信阳分公司不具有儿独立法人资格，不具有签订物业服务合同资格，对此其与河南今典物业服务有限公司信阳分公司签订的《前期物业管理服务协议》无效，放弃赔偿诉讼求。被上诉人河南今典物业服务有限公司信阳分公司答辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，被上诉人公司与上诉人邱艳平签订的《前期物业管理服务协议》系在平等、自愿的基础上签订，系真实意思表示，且其分公司在信阳市进行工商登记并领取营业执照，具有独立签约和物业服务的主体资格，上诉邱艳平的上诉理由不成立，请求二审法院驳回上诉，维持原审判决。河南今典物业服务有限公司信阳分公司向一审法院起诉请求：1、依法判令被告向原告支付拖欠的物业费计4141.6元（截止到2018年12月31日）；2、依法判令被告从逾期之日起按照年利率24%的标准向原告支付滞纳金至物业费、滞纳金完全清偿之日止；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年7月6日，

被上诉人物业收费项目、收费标准均经信阳市物价局核定许可收费，该情况未经审查、质证，就作为定案依据；4、房子渗水，向被上诉人反映好多次，均未解决。二审开庭审理过程中，上诉人邱艳平变更诉讼请求理由为河南今典物业服务有限公司信阳分公司不具有儿独立法人资格，不具有签订物业服务合同资格，对此其与河南今典物业服务有限公司信阳分公司签订的《前期物业管理服务协议》无效，放弃赔偿诉讼求。被上诉人河南今典物业服务有限公司信阳分公司答辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，被上诉人公司与上诉人邱艳平签订的《前期物业管理服务协议》系在平等、自愿的基础上签订，系真实意思表示，且其分公司在信阳市进行工商登记并领取营业执

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终4349号上诉人（一审被告）：邱艳平，女，汉族，1985年4月29日出生，身份证住址河南省信阳市平桥区，常住地信阳市羊山新区。委托诉讼代理人：龚骏，男，汉族，1981年8月22日出生，身份证住址河南省信阳市浉河区，常住地信阳市羊山新区。系邱艳平丈夫。特别授权。被上诉人（一审原告）：河南今典物业服务有限公司信阳分公司，公司住所信阳市羊山……