房屋买卖合同纠纷 （2017）赣06民终328号
裁判要旨
民事诉讼举证规则规定，在合同纠纷中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系的事实承担举证责任。对合同是否履行发生的争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。本案双方的焦点如下：双方签订合同后，原告给被告开具了江西省销售不动产预收款专用收据，是否证明原告一定收到购房款。首先，原告虽给被告开具了预收款收据，其目的是为在房产部门办理备案，被告的预收款收据并不是支付807128元购房款的唯一证据，巨额款项往来，应有银行转账凭证相印证；没有相关转账凭证，也与房屋交易现状不符；其次，本案利益相关人严惠智虽承认2011年邓赛梅向其支付了购房款807128元，但未提供相关证据，说明邓赛梅并没有向原告支付购房款。也没有举证原告授权严惠智个人代收取该购房款的证据；又没有原告与被告签订的以房抵债协议。所以，被告已付购房款的事实不能成立，本院不予认定。同时，原、被告虽签订了购房合同并备案，但在合同签订后双方一直未实际履行。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定，原告迟延
摘要
邓赛梅、鹰潭市天恒房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江西省鹰潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣06民终328号上诉人（原审被告）：邓赛梅，女，汉族，1993年3月18日生，住址江西省抚州市临川区。委托诉讼代理人：江厚平，江西英华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：鹰潭市天恒房地产开发有限公司，住所地江西省鹰潭市工业园区。统一社会信用代码913606007897042077。法定代表人：林勇，总经理。委托诉讼代理人：张荣财，江西赣鹰律……