合同纠纷 （2016）赣01民终108号

一、本案中原告的诉请属债权还是物权。原告向法院诉请的内容为确认江西恒茂房地产开发有限公司青山湖公司应退未退购房款280万元债权归原告所有。根据我国相关法律规定：物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。而债权是指债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。本案中原告要求确认购房款280万元的归属，故该请求应属物权确认请求权。二、原告是否为涉案的280万元购房款的所有权人即物权人。根据《中华人民共和国物权法》规定：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同权利义务转让协议》合法有效，但并不代表系争购房款的物权发生转移，原告并非系争购房款的所有权人，而是被告的债权人，原告要求确认购房款归其所有的诉请，法院不予支持。若原、被告签订的《商品房买卖合同权利义务转让协议》无法继续履行，原告应依据合同之债向被告主张权利。据此，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第二条、第二十三条之规定，作出如下判决：驳回原告王军、李国锋、李信国、叶敏、陶思伟的诉讼请求。本案由原告王军、李国锋、李

一、本案中原告的诉请属债权还是物权。原告向法院诉请的内容为确认江西恒茂房地产开发有限公司青山湖公司应退未退购房款280万元债权归原告所有。根据我国相关法律规定：物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。而债权是指债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。本案中原告要求确认购房款280万元的归属，故该请求应属物权确认请求权。二、原告是否为涉案的280万元购房款的所有权人即物权人。根据《中华人民共和国物权法》规定：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同权利义务转让协议》合

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016)赣01民终108号上诉人（原审原告）：王军，男，汉族。上诉人（原审原告）：李国锋，男，汉族。上诉人（原审原告）：李信国，男，汉族。上诉人（原审原告）：叶敏，女，汉族。上诉人（原审原告）：陶思伟，男，汉族。以上五上诉人共同委托代理人：夏国强，江西博太律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：魏方春，男，汉族。被上诉人（原审被告）：张海华，女，汉族。被……