相邻损害防免关系纠纷 （2014）扬邗民初字第1758号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍。业主对于违章改建，侵占公共通道、场地或者其他共有部分等侵害自己合法权益的行为，有权向人民法院提起诉讼。本案中，原告与被告作为阳光水岸23栋上下楼的邻居，应妥善处理相邻关系。即便206室北侧露台具有一定的独立性，但该露台及其上面的空间并非专属于206室。被告占用公共空间搭建阳光房的行为，并未得到其他共有人的同意，且阳光房确实给告带来一定的安全隐患。因此，原告要求被告拆除非法搭建的阳光房的诉讼请求具有事实及法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十一条之规定，判决如下：被告朱佳乐于判决生效之日起二十日内，拆除位于扬州市老虎山路15号（阳光水岸）23-206室北露台的阳光房。案件受理费80元，由被告朱佳乐负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍。业主对于违章改建，侵占公共通道、场地或者其他共有部分等侵害自己合法权益的行为，有权向人民法院提起诉讼。本案中，原告与被告作为阳光水岸23栋上下楼的邻居，应妥善处理相邻关系。即便206室北侧露台具有一定的独立性，但该露台及其上面的空间并非专属于206室。被告占用公共空间搭建阳光房的行为，并未得到其他共有人的同意，且阳光房确实给告带来一定的安全隐患。因此，原告要求被告拆除非法搭建的阳光房的诉讼请求具有事实及法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人

江苏省扬州市邗江区人民法院民 事 判 决 书（2014）扬邗民初字第1758号原告朱正武。委托代理人卞红玉。被告朱佳乐。委托代理人朱翠云。原告朱正武与被告朱佳乐相邻损害防免关系纠纷一案，本院于2014年5月19日立案受理后，依法由代理审判员李扬独任审判，并于2014年6月25日公开开庭进行了审理。2014年8月15日，本案转入普通程序，依法组成合议庭，并于2014年10月30日公开开庭进行了审理。……