物业服务合同纠纷 （2017）川06民终67号

原、被告签订的《什邡·万象国际城前期物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效。被告抗辩万象国际城物业服务未经过正规招投标，其与原告签订的物业服务合同应当无效的意见，因原告提交了被告向其出具的中标通知书，且被告也提交了在什邡市住建局备案的中标通知书，能够证明原告系中标取得被告什邡市万象国际城的物业，原、被告签订的《什邡·万象国际城前期物业服务合同》合法有效，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。但被告在2016年4月8日以合同无效为由拒绝履行合同，而原告现主张解除合同，双方均表示了不履行合同的意思表示，因此，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，双方签订的《什邡·万象国际城前期物业服务合同》于2016年11月17日解除。关于原告诉请要求被告支付违约金及赔偿损失的请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定及物业服务合同第三十四条“本合同执行期间，甲乙双方中的任何一方无故单方面提出解除合同

原、被告签订的《什邡·万象国际城前期物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效。被告抗辩万象国际城物业服务未经过正规招投标，其与原告签订的物业服务合同应当无效的意见，因原告提交了被告向其出具的中标通知书，且被告也提交了在什邡市住建局备案的中标通知书，能够证明原告系中标取得被告什邡市万象国际城的物业，原、被告签订的《什邡·万象国际城前期物业服务合同》合法有效，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。但被告在2016年4月8日以合同无效为由拒绝履行合同，而原告现主张解除合同，双方均表示了不履行合同的意思表示，因此，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川06民终67号上诉人（原审原告）：成都思源物业服务有限公司，住所地成都市金牛区茶店子路377号1楼1号。法定代表人：刘伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：何首祥，四川山和律师事务所律师。委托诉讼代理人：张明霞，四川山和律师事务所律师。上诉人（原审被告）：四川垚成投资有限公司，住所地什邡市澜丰路。法定代表人：黄勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈……