物业服务合同纠纷 （2021）豫08民终2782号

原告焦作市新纪元物业管理有限公司作为具有物业服务资质的企业,虽未与被告所居住的小区业主委员会签订的2020年度《物业管理合同》,但根据《中华人民共和国民法典》规定,物业服务期间届满，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，双方之间成立不定期物业服务合同,对业主具有约束力，故原告要求被告按照合同约定的0.70元/㎡/月支付2018年10月1日至2020年12月31日期间的物业费该院予以支持。关于滞纳金，该院认为,被告逾期未缴纳物业费,违反《物业管理合同》的相关约定，属违约行为,应当承担相应的违约责任，按照合同约定，经计算,截止到2020年12月31日的滞纳金数额详见附页计算明细,原告起诉的975元不超出合同约定,该院予以支持。关于被告申请追加钛星小区业主委员会的请求及按照0.43元/㎡/月支付物业费缺乏依据，该院不予准许。被告提供的证据不足以证明其主张，该院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法典》第九百三十七条、九百三十九条、第九百四十八条,《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、第一百六十二条,《物业管理条例》第三十二条第

原告焦作市新纪元物业管理有限公司作为具有物业服务资质的企业,虽未与被告所居住的小区业主委员会签订的2020年度《物业管理合同》,但根据《中华人民共和国民法典》规定,物业服务期间届满，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，双方之间成立不定期物业服务合同,对业主具有约束力，故原告要求被告按照合同约定的0.70元/㎡/月支付2018年10月1日至2020年12月31日期间的物业费该院予以支持。关于滞纳金，该院认为,被告逾期未缴纳物业费,违反《物业管理合同》的相关约定，属违约行为,应当承担相应的违约责任，按照合同约定，经计算,截止到2020

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终2782号上诉人（原审被告）：魏永军，男，1973年4月16日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。委托诉讼代理人：赵泽辉，男，1976年10月9日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。系人。被上诉人（原审原告）：焦作市新纪元物业管理有限公司，住所地：河南省焦作市山阳区文坛路钛星小区物业办公室。法定代表人：许庆富，总经理。委托诉讼代理人：成赫……